Адвокат Дяко Дяков обжалва изменението на ПУП-а на ул.“Гладстон“

Оспорваното решение на Общински съвет е сочено като една от причините да не се изпълни проекта за площадното пространство пред ГДК

Според юристи решение 309 на ОбС –Пловдив е първа стъпка към отчуждаване на имота на Дяков пред Кино „Космос“

От тук може да дойдат и спънки за един друг много по-голям проект за киното

Адвокатската кантора на Дяко Дяков е подала възражение срещу решението на местния парламент в Пловдив от 14 юли миналата година за Одобряване на проект за изменение на „Подробен устройствен план – План за улична регулация  на ул.“Гладстон“ , показа проучване на Под тепето.

Припомняме, че именно жалба в Административен съд бе посочена като една от причините, които бавят площада пред Дома на културата. Заместник-кметът по култура Амелия Гешева, потвърди информацията от „Ателие 3“, които спечелиха идейния конкурс за площада, че в писмения отговор до архитектите заместник-кметът по строителство Димитър Кацарски казва за правния казус и съдебната процедура по него. Наясно сме че г-н Кацарски вече трети месец не говори с медии, но тъпо и упорито се опитахме пак да се свържем с него, естествено – без резултат.

Проучването ни показа, че става дума за Решение № 309 на ОбС-Пловдив, относно: „Одобряване на проект за изменение на „Подробен устройствен план – План за улична регулация  на ул.“Гладстон“ от о.т.259 и о.т.259А до о.т.264 и о.т.265 за кв.155, 156Д, 292 и 296 по плана на „Централна градска част“, гр.Пловдив“. Ако влезе в сила, то ще накърни най-тежко интересите на адвокат Дяков. Той има имот точно пред изоставената сграда на бившето Кино „Космос“, а мястото попада във въпросното изменение. Според юристи, именно това изменение на ПУП е предпоставка за понататъшно преминаване към отчуждаване на имота пред киното, каквито намерения има декларирани от страна на общината.

По-долу може да се запознаете с пълния текст на оспорваното решение:  

„ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив

           На основание чл.21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.129 ал.1 от ЗУТ, чл.133, чл.134, ал.2, т.1 и т.2 във връзка с ал.1, т.1 и т.3; чл. 109, ал.1, т.2; чл.110, ал.1, т.2 и ал.2; чл.15, ал.2; чл.128, ал.7 от ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 16ХІ- 314 от 29. 06. 2016 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Одобрява  изменение  на „Подробен устройствен план – План за улична регулация  на ул.“Гладстон“ от о.т. 259 и о.т. 259А до о.т. 264 и о.т. 265 за кв.155, 156Д, 292 и 296 по плана на „Централна градска част“гр.Пловдив и приведен в съответствие с КК и с приетия предварителен проект на ЦГЧ УПИ  VІІІ-521.1456, кино“, като:

– промяна на част от северната улична регулационна линия на ул.“Гладстон“ от бул.“Руски“ до ул.“Виктор Юго“ /кв.155, кв.156Д, кв.196 по плана на „Централна градска част, гр.Пловдив/ и част от южната улична  регулационна линия на ул.“Гладстон“ от бул.“Руски“ до ул.“Авксентий Велешки“/кв.292 по плана на „Централна градска част, гр.Пловдив/, като се намалява габарита на улицата в рамките на допустимото съгласно Наредба №2 от 29.06.2004 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи на урбанизираните териториии.

– привежда в съответствие с КК и с приетия предварителен проект на ЦГЧ УПИ  VІІІ-521.1456, кино.

      2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите действия по реда на чл.129, ал.1 и чл.215, ал.4 от ЗУТ.

    МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл.21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.129 ал.1 от ЗУТ, чл.133, чл.134 ал.2 т.1 и т.2 във връзка с ал.1 т.1 и т.3; чл. 109 ал.1 т.2; чл.110 ал.1 т.2 и ал.2; чл.15 ал.2; чл.128, ал.7 от ЗУТ; Наредба № 7 и Наредба № 8 на МРРБ; Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет – Пловдив за одобяване на ОУП-Пловдив; Решение №430, взето с Протокол №21 от 17.12.2015г. на Общински съвет – Пловдив за разрешаване изработване на проект за изменение; Решение № 3, взето с Протокол №1 от 28.01.2016г. на Общински съвет – Пловдив  с което обекта е включен в списъка на общински обекти от първостепенно значение; ПУП-ПР, план за регулация, ПЗ, план за застрояване и Специфични правила и нормативи за територии по чл.13 от ЗУТ – Централна градска част, гр.Пловдив, фаза предварителен проект, съгласуван с писмо №33-НН-51 от 12.10.2015г. на Министерство на културата; Протокол  № 13 т. 15 от 13.04.2016  г., на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е разгледан проект за изменение на Подробен устройствен план – План за улична регулация  от о.т.259 и о.т.259А до о.т.264 и о.т.265 за кв.155, 156Д, 292 и 296 по плана на „Централна градска част“гр.Пловдив и приведен в съответствие с КК и с приетия предварителен проект на ЦГЧ УПИ  VІІІ-521.1456, кино; , Протокол №18 т.16 от 01.06.2016г. на ЕСУТ с който е приет проекта; Решение №430, взето с Протокол №21 от 17.12.2015г. на Общински съвет – Пловдив за разрешаване изработване на проект за изменение; Решение № 3, взето с Протокол №1 от 28.01.2016 г. на Общински съвет – Пловдив  за приемане Годишна програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2016 г., включително и  обекти от първостепенно значение по чл.8 ал.9 т.5 от ЗОС; Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет – Пловдив за одобяване на ОУП-Пловдив; Обекта попада в обхвата на проект „ПУП –ПРЗ със специфични правила и нормативи /СПН/ по чл.13 от ЗУТ на „Централна градска част“ , гр.Пловдив“, за който с Решение №347, взето с протокол №15 от 13.09.2012г. на Общински Съвет –Пловдив е одобрено задание за проектиране и процедура по изготвяне на проект.

ПУП –ПРЗ със СПН на „Централна градска част“ , гр.Пловдив, фаза предварителен проект , предвижда промяна на част от северната улична регулационна линия на ул.“Гладстон“ от бул.Руски“ до ул.“Виктор Юго“ /кв.155, кв.156Д, кв.196 по плана на „Централна градска част, гр.Пловдив/ и част от южната улична  регулационна линия на ул.“Гладстон“ от бул.Руски“ до ул.“Авксентий Велешки“/кв.292 по плана на „Централна градска част, гр.Пловдив/, като се намалява габарита на улицата в рамките на допустимото съгласно Наредба №2 от 29.06.2004 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи на урбанизираните териториии. Планът – извадка – проект за изменение на подробен устройствен план  – план за улична регулация от о.т 259 и о.т. 259А   до о.т 264 и о.т. 265 за кв.155, 156Д, 292 и 296 по плана на „Централна градска част „ гр.Пловдив“ попада в разпоредбите на чл.133 ал.4 от ЗУТ и представлява проект за изменение на ПУП –ПР „ЦГЧ“, гр.Пловдив, одобрен със заповед №ОА-321 от 28.02.1994г.; Тази част от ул.“Гладстон“ попада в идеалния център на гр.Пловдив и там са  разположени обекти от общоградско значение като Дом на културата“Борис Христов“, Изложбена зала, Дом на техниката, Градска градина и представлява транспортна връзка изток – запад от бул.Мария Луиза и бул.Цар Борис III Обединител към бул.Руски, бул.В.Априлов и ул.Пещерско шосе. Уличната регулация е одобрена със заповед №ОА-321 от 28.02.1994г. и е с габарит 33м , създадена и процедирана в  условията на общодържавна собственост. В резултат на променените обществено икономически  и устройствени условия и законовата рамка  за възстановяване на собствеността по реда на реституционни закони, разграничаване на общодържавната собственост на общинската и държавна собственост, и на публична и частна съгласно ЗОС И ЗДС, влизане в сила на ЗУТ, реда и условията за провеждане на отчуждителни процедури , обема на необходимото финансиране за прилагане на план за улична регулация и инвестиционните намерения за реализиране, приемане на кадастрална карта на Пловдив, приемане на Общ устройствен план – Пловдив, с който е потвърдено местоположението и необходимостта от улицата, са обстоятелствата , които налагат изменение на подробния устройствен план – чл.134 ал.2 т.1 и т.2 във връзка с ал.1 т.1 и т.3 от ЗУТ. Министерството на кулутурата със своето писмо е оценило положително оптимизирането на габарита на ул.“Гладстон“ – разширение на ул.“Гладстон“ е допустимо, тъй като от двете страни на улицата са разположени нарушени улични силуети с ниска стойност. Те са резултат на предходни, но не доведени до край градоустройствени решения на зоните за широк обществен достъп от двете страни на улицата. Чрез оптимизиране на габарита на улицата и промяна на уличната регулационна граница се намалява площта на засегнатите от плана поземлени имоти, които са обект на отчуждаване за прилагане на подробния устройствен план по смисъла на §22 от ЗР на ЗУТ, което прави плана икономически осъществим и дава възможност за целесъобразно устройство на урегулираните поземлени имоти и на кварталите; В процеса на изработване на подробни устройствени планове инвестиционното проектиране се разрешава по реда на чл.133 ал.1 и ал.4 от ЗУТ –  с план – извадка, която при изменение на действащ ПУП се изработва като проект за изменение на действащия план. Изработването на план-извадка по чл.133 ал.4  от ЗУТ на основание  чл.133 ал.1 и ал.2 във връзка със чл.129 ал.2  от ЗУТ и протокол №56 т.1 от 12.12.2014г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е приета фаза предварителен проект за ПУП –ПРЗ със СПН на „Централна градска част“, гр.Пловдив, се разрешава от Общински Съвет – Пловдив, тъй като обхвата на проекта за изменение е за 4 / четири/ квартала – кв.155, 156Д, 292 и 296 по плана на „Централна градска част „ гр.Пловдив и има приет предварителен проект; Проекта за изменение на „Подробен устройствен план – План за улична регулация  на ул.“Гладстон“, гр.Пловдив“ съответства на ПУП-ПР, план за регулация, ПЗ, план за застрояване и Специфични правила и нормативи за територии по чл.13 от ЗУТ – Централна градска част, гр.Пловдив, фаза предварителен проект, съгласуван с писмо №33-НН-51 от 12.10.2015г. на Министерство на културата, във връзка с  чл.133 ал.4 от ЗУТ; Протокол  № 13 т. 15 от 13.04.2016  г., на ЕСУТ при Община Пловдив, е разгледан проект за изменение на Подробен устройствен план – План за улична регулация  от о.т.259 и о.т.259А до о.т.264 и о.т.265 за кв.155, 156Д, 292 и 296 по плана на „Централна градска част“гр.Пловдив и приведен в съответствие с КК и с приетия предварителен проект на ЦГЧ за УПИ  VІІІ-521.1456, кино и съобщен по реда на чл.128 ал.1 от ЗУТ;  С Протокол №18 т.16 от 01.06.2016г. на ЕСУТ с който е приет проекта по реда на чл.128 ал.7 от ЗУТ .“

Има насрочено дело в Административен съд – Пловдив по обжалване на въпросното решение.

Под тепето ще продължи да следи и този казус.

От публикувания текст става ясно, че изменението на тази част на ПУП засяга и бъдещите намеси в Кино „Космос“. Дали пък процедурата по тази жалба няма да докара нова „административна дупка“ в един друг много по-голям проект, който вече се сдоби с една такава правна яма?